Nieruchomość inwestycyjna w sercu Poznania.

Zabytkowy postmodernistyczny gmach oraz budynek biurowo-mieszkalny w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum Poznania. Dwa budynki usytuowane na działce z wewnętrznym parkingiem. Pierwszy z nich to zabytkowy obiekt, obecnie przeznaczony na cele biurowe. Na 6 877 m 2 znajdują się pomieszczenia open space, gabinety oraz sale konferencyjne i szkoleniowe. Historia budynku sięga 1798 roku. Wówczas na miejscu dzisiejszej budowli stanął 2-kondygnacyjny gmach pocztowy. Niecałe 100 lat później (1872-1881) przebudowano na neorenesansowy obiekt z kopułą. W 1936 roku Adam Ballenstedt przekształcił go w nowoczesny na tamte czasy sposób, rozdzielając działy: pocztowy i telekomunikacyjny. Ostatnia przebudowa miała miejsce w 1995 roku i za jej sprawą budowla zmieniła styl na postmodernistyczny. W skład nieruchomości wchodzi również 5-kondygnacyjny budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 2 447 m 2 . Budynki wyposażone są w instalacje: elektryczną wodociągową kanalizacyjną telefoniczną centralnego ogrzewania Obiekty usytuowane są na gruncie w kształcie trapezu, na który docelowo składać się będą 2 działki. Teren jest ogrodzony, a jego część stanowi wewnętrzny dziedziniec z miejscami postojowymi. Poznań to jedno z najprężniej rozwijających się miast na zachodzie Polski, z liczbą ludności około 538 tys. mieszkańców (5. miejsce w Polsce pod tym względem). Poznań jest ważnym węzłem komunikacji drogowej (5 dróg krajowych, 4 wojewódzkie oraz autostrada A2) i kolejowej (8 linii kolejowych). Miasto posiada również międzynarodowe lotnisko Poznań-Ławica. Dogodne połączenie z krajami Europy Zachodniej sprzyja rozwojowi kontaktów handlowych i relacji biznesowych. Na renomę Poznania wpływa także organizacja Międzynarodowych Targów Poznańskich - największych w Europie Środkowo-Wschodniej. Nieruchomość położona jest na osiedlu Stare Miasto w samym centrum Poznania, w odległości ok. 250 m od Starego Rynku i Ratusza, 1,5 km od dworca Kolejowego Poznań Główny i 6,2 km od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. W odległości 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy Plac Wielkopolski, na którym zatrzymują się 4 linie tramwajowe, natomiast do przystanku autobusowego jest 150 m (4 linie autobusowe). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zwarta zabudowa Starego Miasta, kamienice z funkcjami mieszkaniowymi i usługowymi, zabytkowe ulice, place, pomniki, ośrodki administracji publicznej. Tuż obok znajduje się Plac Wielkopolski, Muzeum Narodowe, Zamek Królewski oraz Uniwersytet Artystyczny. W odległości ok. 250 m znajduje się Rynek Starego Miasta, z budynkami Wagi Miejskiej oraz Ratusza w Poznaniu. Działki są ujęte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie, na którym ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia funkcji usługowych: usług, handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego tylko w parterach budynku. Dla tego obszaru jest aktualnie sporządzany plan zagospodarowania przestrzennego „Muzeum Narodowe w Poznaniu” wg którego wnioskowane działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem U - teren zabudowy usługowej. Cena nieruchomości: 45 000 000 zł netto. Cena do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo